Меню

Вселення в квартиру з метою подальшої приватизації

Володимир ТРАНДАФІЛ,
виконавчий директор Вознесенської громадської організації
«Агентство з економічного розвитку», член Всеукраїнської коаліції
з надання правової допомоги

Документи

Щоб встати на квартирний облік потрібно відповідати низці критеріїв (зокрема, належати до категорії осіб, які потребують поліпшення житлових умов), а також здійснити ряд бюрократичних дій. Перш за все необхідно зібрати і надати такі документи:

1) Заява про взяття на квартирний облік, яка підписується членами сім'ї, які разом проживають, мають самостійне право на отримання житла і бажають стати на облік;

2) Довідка з місця проживання про сім'ю та прописку;

3) Довідка про те, чи перебувають члени сім'ї на квартирному обліку за місцем роботи;

4) Довідка про невідповідність будинку санітарним і технічним вимогам, копія договору найму в будинках державного або громадського або договір найму квартири, яка належить громадянину на праві приватної власності (якщо це є підставою для постановки на облік);

5) Залежно від регіону можуть знадобитися інші документи. Наприклад - довідка з агенства з приватизації житла, копія з особистого рахунку на квартиру, акт обстеження житлових умов і тощо.

Подана заява реєструється у книзі обліку заяв. Далі подані документи ретельно вивчаються і райдержадміністрація приймає рішення про взяття особи на облік або про відмову їй в цьому. Відмова уповноваженого органу у взятті на облік можна оскаржити в судовому порядку. Громадянин вважається взятим на квартирний облік з моменту прийняття рішення про взяття його на квартирний облік. Громадяни, взяті на квартирний облік, вносяться до книги обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов.

Отримання ордера

Якщо особу поставлено на облік як громадянина, який потребує поліпшення житлових умов, наступним етапом є отримання ордера на вселення в квартиру. Ордери видаються в порядку черги у разі наявності вільних житлових приміщень. Сама черга складається з позачерговиків, першочерговиків, звичайних черговиків. З їх назви слідує і послідовність отримання ордера - першими отримують позачерговики, другими - першочерговики, а звичайні черговики чекають, поки перші і другі не отримають квартиру. Зважаючи на малу кількість квартир, чекати можна дуже довго.

Вселення

Якщо громадянин отримав ордер на житлове приміщення, то протягом 30 днів він має право на вселення у вказане приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів.

Приватизація

Після проходження всіх вищеописаних процедур, за умови невикористання права на приватизацію раніше, громадянин може приватизувати квартиру, в якій проживає. Для цього необхідно подати до приватизаційного органу заяву, підписану всіма повнолітніми членами сім'ї та пакет документів: копії паспортів, технічний паспорт на квартиру, довідку про склад сім'ї та реєстрацію, договір найму і деякі інші.

В обов'язковому порядку приватизації передує процедура інвентаризації. Сама процедура нічого складного із себе не представляє - приходить працівник БТІ і малює схему квартири, яка приватизується. Головне на цьому етапі, щоб не було самовільних перебудов і реконструкцій, оскільки працівник БТІ вкаже це як «самовільне перепланування», поставить штамп і приватизація призупиниться до того моменту, доки Ви не приведете квартиру у відповідність з тим станом, в якому вона була отримана або не отримаєте дозвіл виконавчих органів місцевих рад на зазначені перепланування.

Якщо всі документи в порядку, подальша процедура хоч і представляє собою певну тяганину, носить суто технічний характер.

Ще статті в цій рубриці

Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі. Виключення з житлового фонду жилих будинків і приміщень

Автор: Катерина Євдокімова

Що робити, якщо Ви не можете встати в чергу поліпшення житлових умов, оскільки у власності маєте напіврозвалену хату. З одного боку у Вас є житло, а з іншого - проживати в такому приміщені неможливо. Що робити в цій ситуації і чи є з неї вихід?

Теги: безоплатна правова допомога, будинок, приміщення, жилі, нежилі

Вигрібна яма сусіда

Автор: Кристина Антонюк

Юрист відповідає на питання, що робити, коли сусід спорудив вигрібну яму (септик) з порушенням державних будівельних норм, а також пропонує для використання зразок позовної заяви.

Теги: безоплатна правова допомога, сусід, добросусідство, ДБН, вигрібна яма, шкода

Супутникова тарілка сусіда під Вашими вікнами. Що робити?

Автор: Катерина Євдокімова

Самовільно встановлені супутникові тарілки, досить часто стають «головною біллю» для сусідів. Встановлені з порушенням відповідних норм вони стають причиною шуму, особливо у вітряну погоду, пошкоджують фасадні стіни будинків, дахів тощо. Деколи можна побачити, як супутникова тарілка затуляє половину вікна. Що ж робити, якщо це вікно Ваше?

Теги: безоплатна правова допомога, сусід, супутникова тарілка, вікно

20 трав. 2014
Зустрічний позов про усунення перешкод у користуванні житлом та вселення

Автор: Олег Лепетюк

Юрист дає відповідь на питання чи може особа звернутись із зустрічним позовом про усунення перешкод у користуванні житлом та вселення, якщо проти неї подано позов про визнання такою, що втратила право на житло.

Теги: житло, безоплатна правова допомога, вселення, виписати особу, зустрічний позов

13 трав. 2014
Відновлення будинкової книги

Автор: Вознесенська міська громадська організація «Агентство економічного розвитку»

Юрист консультує клієнта, куди звернутись і які документи подати для того, щоб відновити будинкову книгу.

Теги: безоплатна правова допомога, будинкова книга, реєстрація місця проживання

Встановлення індивідуального опалення в умовах сьогодення

Автор: Мирослава Примак

Юрист розповідає про особливості правового регулювання та практичні проблеми, з якими стикаються громадяни, що бажають встановити індивідуальне опалення.

Теги: безоплатна правова допомога, комунальні послуги, опалення, централізоване, індивідуальне

11 квіт. 2014
Комунальний борг має термін давності

Автор: Аліса Юрченко

Юрист консультує про особливості дії позовної давності в питанні стягнення боргу за комунальні послуги

Теги: борг за комунальні, позовна давність

11 квіт. 2014
Як скасувати судовий наказ про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

Автор: Олег Лепетюк

Юрист роз'яснює, як можна скасувати судовий наказ про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та чи можна взагалі стягувати заборгованість з боржника більше ніж за 3 роки. Також до консультації додано типовий зразок заяви про скасування судового наказу.

Теги: борг за комунальні послуги, безоплатна правова допомога, комунальні послуги, судовий наказ

10 квіт. 2014
Договір найму (оренди) житлового приміщення

Автор: Ганна Богацька

Юрист розповідає про істотні умови договору найму житла, порядок його укладання, положення законодавства стосовно дострокового розірвання договору тощо, а також пропонує зразок такого договору для використання.

Теги: безоплатна правова допомога, оренда житла, договір оренди житла

Позовна заява про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання

Автор: Кристина Антонюк

Юрист розповідає як подати позовну заяву про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання та пропонує для користування зразок такого документу.

Теги: безоплатна правова допомога, зняття з реєстрації, виписати особу

Примусове зняття особи з реєстрації місця проживання

Автор: Володимир Трандафіл

Юрист розповідає як власнику житла зняти з реєстрації особу, що не проживає в приміщенні, без її згоди.

Теги: безоплатна правова допомога, зняття з реєстрації, виписати особу

Виселення родича

Автор: Володимир Трандафіл

В статті йде мова про те, чи можна виселити родича, з яким не укладено договір оренди житла. А також про підстави та процедуру виселення родичів в судовому порядку.

Теги: безоплатна правова допомога, виселення родича, оренда житла

Кому потрібні прибудинкові території багатоквартирних будинків?

Автор: Сергій Аверков

Юрист розповідає про практичну проблему, що полягає у відсутності на законодавчому рівні чітких процедур оформлення права власності на прибудинкові території ОСББ і ЖКГ та пропонує шляхи вирішення цієї проблеми.

Теги: безоплатна правова допомога, ОСББ, прибудинкові території, приватизація

За старі шпалери — додаткова плата

Автор: Денис Гречко

Чи потрібно додатково платити за вивіз сміття, що утворилось після ремонту? Юрист інформує про вимоги сучасного законодавства та порядок належного вирішення цього питання.

Теги: безоплатна правова допомога, вивезення сміття, комунальні послуги

Ордер. Вселення в квартиру державного житлового фонду

Автор: Володимир Трандафіл

Юрист розповідає про ордер як підставу вселення в квартиру державного житлового фонду та про сучасні реалії, з якими змушені стикатись громадяни, що мають намір приватизувати житло, вселення в яке відбувалось на підставі ордеру.

Теги: безоплатна правова допомога, вселення, ордер

Як виселити орендаря?

Автор: Володимир Трандафіл

Юрист розповідає про законні методи виселення небажаного орендаря з орендованого приміщення.

Теги: безоплатна правова допомога, оренда житла, виселення

Не хочу платити за ліфт!

Автор: Віталій Місяць

Юрист інформує, чи обов'язково всім співвласникам багатоквартирного будинку платити за ліфт, яким вони не користуються.

Теги: плата за ліфт, власність в будинку

Плата за електрику в гуртожитку

Автор: Денис Гречко

Юрист нагадує, що відповідно до чинного законодавства, з метою контролю кількості спожитої електроенергії в кімнатах мешканців (за власний рахунок) можуть бути встановлені індивідуальні електролічильники.

Теги: оплата електроенергії, гуртожиток

За яких умов можуть позбавити послуги водовідведення?

Автор: Микола Глотов

Чинне законодавство України передбачає, що у жодному випадку з мотивів наявності в людини заборгованості щодо оплати за комунальні послуги ніхто не має права її позбавити можливості користуватися послугами водовідведення

Теги: водовідведення, борг за комунальні послуги

Останні новини