Меню

Справляння податку на нерухоме майно

Хто платитиме податок з нерухомості?
Ігор, м. Київ
 

Консультує Роман САВКО,

юрист ВГО "Інститут стратегічного партнерства"

Справляння даного податку регулюється ст. 265 Податкового кодексу України. Відповідно до даної статті платниками податку є фізичні та юридичні особи. Звертаю Вашу увагу, що об’єктом оподаткування є виключно житлова нерухомість. Також зазначаю, що пунктом 265.2.2. даної статті визначено перелік об’єктів, що не підлягають оподаткуванню, серед яких варто виділити такі:

- садові або дачні будинки, але не більше одного такого об’єкту на одного платника податку;

- об'єкти житлової нерухомості, що належать фізичним особам, які відповідно до закону мають статус багатодітних або прийомних, або малозабезпечених сімей, опікунів, піклувальників дітей, але не більше одного такого об'єкта на сім'ю, опікуна, піклувальника;

- об'єкти житлової нерухомості, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину;

- гуртожитки.

Базою оподаткування є житлова площа об’єкту житлової нерухомості. База оподаткування об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється податковими органами на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо у фізичної особи є два та більше об’єктів оподаткування то база вираховується із сумарної житлової площі об’єктів.

Пільги із сплати податку надаються у виді зменшення бази оподаткування на такі розміри:

а) для квартир незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

б) для житлових будинків незалежно від їх кількості - на 250 кв. метрів;

в) для різних видів об'єктів житлової нерухомості - на 370 кв. метрів.

Вказані пільги не застосовуються, якщо об’єкт оподаткування використовується для отримання доходу (нп. здача в оренду).

Ставка податку встановлюється за рішенням сільської, селищної, міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року за 1 м. кв. бази оподаткування.

Відповідно до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів в м. Києві» ставки податку затверджені в таких розмірах:

- для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, - 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на перше січня звітного (податкового) року;

- для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, - 2,7 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.

Обчислення суми податку з об'єктів житлової нерухомості, які знаходяться у власності фізичних осіб, проводиться органом державної податкової служби за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості. Податкове повідомлення-рішення про суму податку, що підлягає сплаті, та платіжні реквізити надсилаються органами Державної податкової служби платникам за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості до 1 липня звітного року. Строк сплати податку становить 60 днів з моменту отримання податкового повідомлення-рішення.

Ще статті в цій рубриці

Що потрібно знати про оподаткування спадщини та подарунків!

Автор: Наталія Піддубна

Юрист розповідає в якому порядку оподатковується отримання спадщини та подарунків, якими є ставки таких податків.

Теги: безоплатна правова допомога, оформлення спадщини, податок, договір дарування, спадщина

17 квіт. 2014
Права та обов’язки платників податків

Автор: В’ячеслав Горбенко

В матеріалі йде мова про права та обв'язки, які мають платник податків, відповідно до Податкового кодексу України.

Теги: безоплатна правова допомога, сплата податків, платник податків, права та обов'язки

17 квіт. 2014
Хто є платником податків?

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист роз'яснює окремі поняття, що зустрічаються у визначенні платника податків, зокрема він пояснює значення термінів "фізична особа", "юридична особа", "резидент", "нерезидент", "об'єкт оподаткування".

Теги: безоплатна правова допомога, платник податків, резидент, нерезидент

17 квіт. 2014
Що потрібно знати платнику податків про податкову консультацію?

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист розповідає про суб'єктів звернення, види , порядок надання податкових консультацій, дає практичні поради стосовно користування платниками податків таким механізмом як податкова консультація.

Теги: безоплатна правова допомога, податкова консультація, податки, сплата податків

Чи мають пенсіонери пільги при сплаті податку на нерухомість?

Автор: Мирослава Примак

Юрист дає консультацію щодо законодавчих вимог сплати податку на нерухомість та про коло осіб, які звільняються від сплати податку на певні види нерухомого майна.

Теги: безоплатна правова допомога, пільгові умови, податок на нерухомість

Останні новини