Меню

По мотивам звернення №41

Оригінальний текст звернення: Мы крымчане хотим продать свою квартиры в Крыму и купить себе чуть больше тоже в Крыму (ЮБК), что нам делать с оформлением сделки купли продажи, как застраховать себя и закрепить за собой право собственности так чтобы это право признавалось везде ?

Коментарі:

  • Партнер: добрый день! На сегодня, к сожалению, решить ваш вопрос невозможно, поскольку рынок недвижимости в Крыму "стоит" из-за невозможности нотариусами оформлять сделки. Сегодня нотариусы в Крыму могут лишь удостоверять документы, так как доступ к реестрам закрыт. Если у вас право собственности на недвижимость оформлена, то не стоит переживать, сейчас нотариусы в Крыму пройдут переподготовку, получат российские лицензии на право занятия нотариальной деятельностью и будут проводить свою деятельность как и раньше, но на основании российского законодательства, и вы сможете оформить любую сделку. Что касается вопроса о том, чтобы застраховать себя, то самое главное, чтобы было оформлено право собственности на недвижимость, его у вас никто оспаривать не будет. Единственное, что Вы можете сделать, это найти подходящий для вас вариант возможного обмена недвижимостью, и заключить между собой предварительный договор, но опять таки возникнет вопрос согласно какого законодательства его оформлять. Поэтому, лучший вариант на сегодня - это подождать, пока все приведут в соответствие с российским законодательством, кроме того цены на недвижимость растут в Крыму.
  • Клієнт: Спасибо большое! но ведь в Украине вышел закон об оккупированной территории где все сделки с недвижимостью будут считаться ничтожными для Украины , если вдруг снова будет ситуация "власть меняется" признает ли Украина право собственности полученное в Крыму в момент оккупации?
  • Партнер: добрый день! Предварительный договор - это договор, стороны которого обязаны в течение определенного срока в будущем времени заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном договоре. Но при этом право собственности не переходит другой стороне, это только намерение, поэтому естественно для Украины все сделки по имущественным правам заключенные после 17.03.2014 г. будут считаться ничтожными. Кроме того, для признания права собственности на жилье в РФ и нынче Крыму, необходимо, чтобы недвижимость была внесена в их реестр имущественных прав, который пока не работает, поэтому даже если вы заключите сделку на "материковой" части Украины, в последующем вам необходимо будет вносить свое право собственности и в российский реестр. Поэтому, повторюсь, лучше всего повремените со сделкой.
  • Клієнт: Спасибо Вам большое за быстрый ответ , мы и не собираемся осуществлять сделку до открытия реестров, даже договор задатка не будем делать) мои опасения заключаются в том,что когда мы проведем сделку в правовой базе РФ (конечно после открытия реестров), как будет считаться право собственности зарегистрированное только в реестрах РФ в Крыму, признается ли право собственности Украиной (полученное по законам РФ в Крыму) в дальнейшем (в долгосрочной перспективе) Заранее спасибо!
  • Партнер: добрый день! На сегодняшний день, точно сказать сложно, но я думаю, что с этим проблем не будет. Украина согласно межгосударственным соглашениям с РФ признает право собственности на недвижимое имущество, оформленное согласно законодательства РФ, на Крым как часть РФ это тоже должно распространяться.
  • Клієнт: Спасибо, удачи в работе!

Ще статті в цій рубриці

Право на страйк як спосіб вирішення трудових спорів

Автор: Анна Ющенко

Страйк є одною з форм захисту трудових прав. Юрист розповідає як працівникам скористатися таким правом без негативних для себе наслідків.

Теги: безоплатна правова допомога, трудовий спір, страйк, працівник

Як провести мирне зібрання?

Автор: Анна Ющенко

Автор детально описує, як повідомити державний орган про проведення мирного зібрання, які відомості необхідно вказати в повідомленні та які існують вимоги до зібрання, щоб воно вважалось мирним.

Теги: безоплатна правова допомога, мирне зібрання, повідомлення про мітинг

Судовий захист права на мирні зібрання

Автор: Анна Ющенко

Юрист розповідає як в судовому порядку відстояти право на проведення мирного зібрання, якщо той чи інший державний орган бажає його заборонити.

Теги: безоплатна правова допомога, мирне зібрання, заборона мирного зібрання, судовий захист

Допомога по догляду за дитиною до 3-х років в розмірі більшому, ніж мінімальний

Автор: Мирослава Примак

Юрист розповідає, хто має право на допомогу по догляду за дитиною до 3-х років в розмірі більшому, ніж мінімальний та за якою процедурою призначається така допомога.

Теги: допомога на дитину, безоплатна правова допомога

Чи є земельна ділянка приватизована у шлюбі одним з подружжя спільною власністю?

Автор: Мирослава Примак

Юрист дає відповідь на запитання грунтуючись на нормах сучасного законодавства.

Теги: безоплатна правова допомога, приватизація землі, спільна сумісна власність, шлюб

Орендодавець відмовився від реєстрації договору оренди землі

Автор: Мирослава Примак

Юрист розповідає. що робити в ситуації, якщо орендодавець відмовиться від реєстрації раніше підписаного договору оренди землі. Чи зможе орендар користуватися земельним паєм?

Теги: безоплатна правова допомога, оренда землі, договір оренди землі, реєстрація договору

Права та обов’язки контролюючих органів

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист розповідає, що потрібно знати про права та об'овязки контролюючих органів громадянинові, що збирається розпочати власну справу.

Теги: безоплатна правова допомога, сплата податків, права та обов'язки, контролюючі органи

Що потрібно знати громадянинові про продаж товару в кредит?

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист розповідає про положення законодавства, що регулюють питання укладення та виконання договору споживчого кредиту.

Теги: споживчий кредит, безоплатна правова допомога, договір кредиту

Права та обов’язки платників податків

Автор: В’ячеслав Горбенко

В матеріалі йде мова про права та обв'язки, які мають платник податків, відповідно до Податкового кодексу України.

Теги: безоплатна правова допомога, сплата податків, платник податків, права та обов'язки

Хто є платником податків?

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист роз'яснює окремі поняття, що зустрічаються у визначенні платника податків, зокрема він пояснює значення термінів "фізична особа", "юридична особа", "резидент", "нерезидент", "об'єкт оподаткування".

Теги: безоплатна правова допомога, платник податків, резидент, нерезидент

Що потрібно знати платнику податків про податкову консультацію?

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист розповідає про суб'єктів звернення, види , порядок надання податкових консультацій, дає практичні поради стосовно користування платниками податків таким механізмом як податкова консультація.

Теги: безоплатна правова допомога, податкова консультація, податки, сплата податків

Як розірвати шлюб

Автор: Віталій Єлов

Юрист розповідає, в яких випадках шлюб можна розірвати в державних органах реєстрації актів цивільного стану, а в яких – в суді.

Теги: безоплатна правова допомога, суд, розірвання шлюбу

Участь в судовому процесі глухонімих

Автор: Анна Ющенко

Юрист розповідає як забезпечити участь в судовому процесі та у виконавчому провадженні осіб з вадами слуху та/або мови, на кого покладено обов'язок пошуку сурдоперекладачів та хто повинен нести матеріальні витрати на оплату послуг перекладачів.

Теги: безоплатна правова допомога, виконавче провадження, суд, перекладач

Як встановити опіку над особою

Автор: Олег Лепетюк

Юрист розповідає про положення законодавства стосовно визнання особи недієздатною та встановлення опіки над нею. До матеріалу додано зразок заяви про визнання фізичної особи недієздатною.

Теги: безоплатна правова допомога, опіка, недієздатність

Як стягнути нараховану, але не виплачену зарплату

Автор: Олег Лепетюк

Юрист розповідає як стягнути з підприємства нараховану, але не виплачену заробітну плату, суму якої Ви не оспорюєте та пропонує зразок заяви про видачу судового наказу для таких випадків.

Теги: невиплачена зарплата, безоплатна правова допомога, судовий наказ

Припинення права власності на частку у спільному майні

Автор: Олег Лепетюк

Юрист розповідає у яких випадках без згоди співвласника можна припинити його право на частку у спільному майні та як це зробити.

Теги: безоплатна правова допомога, спільна часткова власність, припинення права власності

Як закрити картковий рахунок (кредитну картку)?

Автор: Анна Ющенко

Юрист розповідає, які кроки необхідно здійснити, щоб раз і назавжди закрити картковий рахунок з кредитними коштами.

Теги: кредит, безоплатна правова допомога, закриття рахунку, кредитна картка

Розлучення з чоловіком-іноземцем

Автор: Наталія Піддубна

Юрист розповідає, що потрібно знати в випадку розлучення з чоловіком-іноземцем, до якого суду звертатись та яким законодавством користуватись в такому випадку.

Теги: безоплатна правова допомога, розірвання шлюбу, іноземець

Здача пляжів в оренду. Закон чи свавілля?

Автор: Володимир Трандафіл

Автор роздумує над проблемою незаконних платних пляжів та розповідає, якими є права громадян на безоплатне користування водними ресурсами.

Комунальний борг має термін давності

Автор: Аліса Юрченко

Юрист консультує про особливості дії позовної давності в питанні стягнення боргу за комунальні послуги

Теги: борг за комунальні, позовна давність

Останні новини