Меню

По мотивам звернення №41

Оригінальний текст звернення: Мы крымчане хотим продать свою квартиры в Крыму и купить себе чуть больше тоже в Крыму (ЮБК), что нам делать с оформлением сделки купли продажи, как застраховать себя и закрепить за собой право собственности так чтобы это право признавалось везде ?

Коментарі:

  • Партнер: добрый день! На сегодня, к сожалению, решить ваш вопрос невозможно, поскольку рынок недвижимости в Крыму "стоит" из-за невозможности нотариусами оформлять сделки. Сегодня нотариусы в Крыму могут лишь удостоверять документы, так как доступ к реестрам закрыт. Если у вас право собственности на недвижимость оформлена, то не стоит переживать, сейчас нотариусы в Крыму пройдут переподготовку, получат российские лицензии на право занятия нотариальной деятельностью и будут проводить свою деятельность как и раньше, но на основании российского законодательства, и вы сможете оформить любую сделку. Что касается вопроса о том, чтобы застраховать себя, то самое главное, чтобы было оформлено право собственности на недвижимость, его у вас никто оспаривать не будет. Единственное, что Вы можете сделать, это найти подходящий для вас вариант возможного обмена недвижимостью, и заключить между собой предварительный договор, но опять таки возникнет вопрос согласно какого законодательства его оформлять. Поэтому, лучший вариант на сегодня - это подождать, пока все приведут в соответствие с российским законодательством, кроме того цены на недвижимость растут в Крыму.
  • Клієнт: Спасибо большое! но ведь в Украине вышел закон об оккупированной территории где все сделки с недвижимостью будут считаться ничтожными для Украины , если вдруг снова будет ситуация "власть меняется" признает ли Украина право собственности полученное в Крыму в момент оккупации?
  • Партнер: добрый день! Предварительный договор - это договор, стороны которого обязаны в течение определенного срока в будущем времени заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном договоре. Но при этом право собственности не переходит другой стороне, это только намерение, поэтому естественно для Украины все сделки по имущественным правам заключенные после 17.03.2014 г. будут считаться ничтожными. Кроме того, для признания права собственности на жилье в РФ и нынче Крыму, необходимо, чтобы недвижимость была внесена в их реестр имущественных прав, который пока не работает, поэтому даже если вы заключите сделку на "материковой" части Украины, в последующем вам необходимо будет вносить свое право собственности и в российский реестр. Поэтому, повторюсь, лучше всего повремените со сделкой.
  • Клієнт: Спасибо Вам большое за быстрый ответ , мы и не собираемся осуществлять сделку до открытия реестров, даже договор задатка не будем делать) мои опасения заключаются в том,что когда мы проведем сделку в правовой базе РФ (конечно после открытия реестров), как будет считаться право собственности зарегистрированное только в реестрах РФ в Крыму, признается ли право собственности Украиной (полученное по законам РФ в Крыму) в дальнейшем (в долгосрочной перспективе) Заранее спасибо!
  • Партнер: добрый день! На сегодняшний день, точно сказать сложно, но я думаю, что с этим проблем не будет. Украина согласно межгосударственным соглашениям с РФ признает право собственности на недвижимое имущество, оформленное согласно законодательства РФ, на Крым как часть РФ это тоже должно распространяться.
  • Клієнт: Спасибо, удачи в работе!

Ще статті в цій рубриці

Стягнення додаткових витрат на дитину

Автор: Кристина Антонюк

Досить часто до юристів звертаються жінки, які отримують аліменти на дитину, проте цих коштів зовсім не вистачає. Так як вони не є матерями-одиначками, органи соціального захисту населення відмовляють у призначенні державної допомоги. Що робити у такому випадку? Річ у тім, що мало хто знає про можливість стягнення додаткових витрат на дитину. Варто розібратись, що саме включається в це поняття.

Теги: безоплатна правова допомога, додаткові витрати, дитина

Які вимоги встановлює закон до форми звернення?

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист розповідає про те, які вимоги до форми звернення містить Закон України "Про звернення громадян" та в який спосіб його подати потрібно таке звернення подавати.

Теги: безоплатна правова допомога, заява, форма звернення, звернення громадянина

Особливості затвердження мирової угоди

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист розповідає якими є особливості затвердження мирової угоди у цивільному процесі та у виконавчому провадженні?

Теги: безоплатна правова допомога, виконавче провадження, судовий розгляд, мирова угода

До якого суду подавати позов? Правила визначення підсудності

Автор: Кристина Антонюк

Юрист консультує з приводу загальних та спеціальних правил визначення підсудності.

Теги: безоплатна правова допомога, судовий розгляд, підсудність

Кому потрібні прибудинкові території багатоквартирних будинків?

Автор: Сергій Аверков

Юрист розповідає про практичну проблему, що полягає у відсутності на законодавчому рівні чітких процедур оформлення права власності на прибудинкові території ОСББ і ЖКГ та пропонує шляхи вирішення цієї проблеми.

Теги: безоплатна правова допомога, ОСББ, прибудинкові території, приватизація

Як з'явилася власність в Україні

Автор: Володимир Трандафіл

В статті описується історичний процес переходу від домінування державної та комунальної форм власності за радянських часів до моменту, коли у громадян з'явилось необмежене право на приватну власність.

Теги: безоплатна правова допомога, право приватної власності

Що таке первинна правова допомога та як реалізувати своє право на неї?

Автор: В’ячеслав Горбенко

Юрист роз'яснює, що є таке "безоплатна правова допомога" та який порядок її надання в Україні; як і до кого можна звернутись по безоплатну правову допомогу та які строки розгляду такого звернення.

Теги: безоплатна правова допомога, заява

Несвоєчасне виготовлення повного тексту рішення як поважна причина пропуску строку на подання апеляційної скарги

Автор: Мирослава Примак

Мирослава Примак висловлює свою думку стосовно того, чи вважається несвоєчасне виготовлення повного тексту рішення поважною причиною пропуску строку на подання апеляційної скарги. Також юрист пропонує дієвий правовий механізм як діяти в такій ситуації.

Теги: безоплатна правова допомога, апеляційне оскарження, пропуск строку

Безплатно діти працюють більше

Автор: Кирило Рубановський

Юрист розповідає про правомірність використання праці учнів і студентів для впорядкування територій та приміщень навчальних закладів.

Теги: безоплатна правова допомога, примусова праця, практика у ВНЗ, впорядкування територій

Потрібно поновити акт на землю

Автор: Віталій Єлов

Юрист розповідає як відновити державний акт про право власності на землю та про оформлення права власності на успадковану земельну ділянку.

Теги: безоплатна правова допомога, державний акт на землю, спадкування, втрачено державний акт

Ділимо квартиру

Автор: Мирослава Примак

Юрист дає консультацію як після розлучення поділити квартиру на трьох: дружину, чоловіка і дитину.

Теги: безоплатна правова допомога, поділ майна подружжя, поділ квартири

Виробнича чи невиробнича травма?

Автор: Мирослава Примак

Юрист роз'яснює як, відповідно до підзаконних актів, визначається поняття виробничої та невиробничої травми та хто здійснює таке розслідування.

Теги: безоплатна правова допомога, виробнича травма, нещасний випадок

Правильно пишіть заяву про звільнення

Автор: Наталія Піддубна

Автор дає пораду як діяти в ситуації, коли на підприємстві відмовляються приймати заяву про звільнення.

Теги: безоплатна правова допомога, звільнення, заява про звільнення

Вихідні під час мусульманських релігійних свят

Автор: Наталія Піддубна

Юрист розповідає як вірянам, що сповідують не православне християнство отримати право на вихідний під час своїх великих релігійних свят.

Теги: безоплатна правова допомога, вихідний, релігійне свято, мусульмани

Пільги для матері-одиначки

Автор: Альона Романова

Чи залишається право на пільги за матір’ю-одиначкою, якщо вона вийшла заміж, однак чоловік дитину не всиновив? Юрист роз'яснює положення законодавства з цього питання.

Теги: безоплатна правова допомога, пільгові умови, матір-одиначка

Як отримати декретні безробітній жінці?

Автор: Мирослава Примак

Чи має право безробітна жінка, що чекає дитину, на декретні виплати? Юрист консультує, яким чином призначається допомога від держави в такому випадку.

Теги: безоплатна правова допомога, декретні виплати, безробіття

За старі шпалери — додаткова плата

Автор: Денис Гречко

Чи потрібно додатково платити за вивіз сміття, що утворилось після ремонту? Юрист інформує про вимоги сучасного законодавства та порядок належного вирішення цього питання.

Теги: безоплатна правова допомога, вивезення сміття, комунальні послуги

Усунення від права на спадкування

Автор: Віталій Єлов

У яких випадках спадкоємець може бути усунутий від права на спадкування, та хто вправі ініціювати це питання?

Теги: безоплатна правова допомога, спадкування, усунення

Як успадковується земля та інші об'єкти нерухомості?

Автор: Віталій Єлов

Юрист розповідає про особливості та порядок спадкування таких об'єктів нерухомого майна як земельна ділянка, жилий будинок, інші будівлі та споруди.

Теги: земельна ділянка, безоплатна правова допомога, нерухоме майно

Як здійснюється спадкування частки у спільній сумісній власності?

Автор: Віталій Єлов

Юрист розповідає про поняття спільної сумісної власності та порядок її спадкування за заповітом.

Теги: безоплатна правова допомога, спадкування, спільна сумісна власність

Останні новини