Меню

По мотивам звернення №41

Оригінальний текст звернення: Мы крымчане хотим продать свою квартиры в Крыму и купить себе чуть больше тоже в Крыму (ЮБК), что нам делать с оформлением сделки купли продажи, как застраховать себя и закрепить за собой право собственности так чтобы это право признавалось везде ?

Коментарі:

  • Партнер: добрый день! На сегодня, к сожалению, решить ваш вопрос невозможно, поскольку рынок недвижимости в Крыму "стоит" из-за невозможности нотариусами оформлять сделки. Сегодня нотариусы в Крыму могут лишь удостоверять документы, так как доступ к реестрам закрыт. Если у вас право собственности на недвижимость оформлена, то не стоит переживать, сейчас нотариусы в Крыму пройдут переподготовку, получат российские лицензии на право занятия нотариальной деятельностью и будут проводить свою деятельность как и раньше, но на основании российского законодательства, и вы сможете оформить любую сделку. Что касается вопроса о том, чтобы застраховать себя, то самое главное, чтобы было оформлено право собственности на недвижимость, его у вас никто оспаривать не будет. Единственное, что Вы можете сделать, это найти подходящий для вас вариант возможного обмена недвижимостью, и заключить между собой предварительный договор, но опять таки возникнет вопрос согласно какого законодательства его оформлять. Поэтому, лучший вариант на сегодня - это подождать, пока все приведут в соответствие с российским законодательством, кроме того цены на недвижимость растут в Крыму.
  • Клієнт: Спасибо большое! но ведь в Украине вышел закон об оккупированной территории где все сделки с недвижимостью будут считаться ничтожными для Украины , если вдруг снова будет ситуация "власть меняется" признает ли Украина право собственности полученное в Крыму в момент оккупации?
  • Партнер: добрый день! Предварительный договор - это договор, стороны которого обязаны в течение определенного срока в будущем времени заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном договоре. Но при этом право собственности не переходит другой стороне, это только намерение, поэтому естественно для Украины все сделки по имущественным правам заключенные после 17.03.2014 г. будут считаться ничтожными. Кроме того, для признания права собственности на жилье в РФ и нынче Крыму, необходимо, чтобы недвижимость была внесена в их реестр имущественных прав, который пока не работает, поэтому даже если вы заключите сделку на "материковой" части Украины, в последующем вам необходимо будет вносить свое право собственности и в российский реестр. Поэтому, повторюсь, лучше всего повремените со сделкой.
  • Клієнт: Спасибо Вам большое за быстрый ответ , мы и не собираемся осуществлять сделку до открытия реестров, даже договор задатка не будем делать) мои опасения заключаются в том,что когда мы проведем сделку в правовой базе РФ (конечно после открытия реестров), как будет считаться право собственности зарегистрированное только в реестрах РФ в Крыму, признается ли право собственности Украиной (полученное по законам РФ в Крыму) в дальнейшем (в долгосрочной перспективе) Заранее спасибо!
  • Партнер: добрый день! На сегодняшний день, точно сказать сложно, но я думаю, что с этим проблем не будет. Украина согласно межгосударственным соглашениям с РФ признает право собственности на недвижимое имущество, оформленное согласно законодательства РФ, на Крым как часть РФ это тоже должно распространяться.
  • Клієнт: Спасибо, удачи в работе!

Ще статті в цій рубриці

Як успадковується частка учасника підприємницького товариства?

Автор: Віталій Єлов

Юрист роз'яснює особливості спадкування частки учасника господарського товариства в залежності від організаційно-правової форми такої юридичної особи.

Теги: безоплатна правова допомога, спадкування, господарське товариство

Чи є предметом спадкування право та обов'язок на відшкодування збитків, моральної шкоди та неустойки?

Автор: Віталій Єлов

Юрист розповідає яким чином та в якому розмірі успадковується обов'язок відшкодування збитків, моральної шкоди та неустойки.

Теги: безоплатна правова допомога, відшкодування шкоди, спадкування, штрафні санкції

Як здійснюється спадкування майна члена фермерського господарства?

Автор: Віталій Єлов

В матеріалі розповідається про особливості спадкування майна члена фермерського господарства залежно від кількості спадкоємців, а також про особливості спадкування земельної ділянки фермерського господарства.

Теги: безоплатна правова допомога, спадкування, фермерське господарство

Як здійснюється спадкування автомобілів, наданих інвалідам?

Автор: Віталій Єлов

Юрист розповідає про порядок спадкування автомобілів, наданих інвалідам, що встановлений чинними нормативно-правовими актами України.

Теги: безоплатна правова допомога, спадкування, інвалід, автомобіль

Місце юридичних клінік в системі безоплатної правової допомоги , їх роль і значення в реформуванні вищої юридичної освіти.

Автор: Віталій Єлов

Чи потрібно включити юридичні клініки до кола суб'єктів, що надають безоплатну правову допомогу згідно із Законом? Про це та інші питання йде мова в статті Віталія Єлова, адвоката та керівника Юридичної клініки «Ad Astra» Східноєвропейського національного університету імені Лесі Українки.

Теги: безоплатна правова допомога, юридична клініка, вища юридична освіта

Інтерв'ювання

Автор: Віталій Єлов

Автор матеріалу розповідає про те, як правильно провести інтерв'ювання клієнта, якими навичками повинен володіти юрист, щоб провести ефективне інтерв'ювання, а також про необхідні етапи інтерв'ювання: • підготовка до інтерв’ювання; • перший контакт з клієнтом; • з’ясування проблеми клієнта; • завершення інтерв’ю; • розробка ефективного плану дій .

Теги: безоплатна правова допомога, інтерв'ювання

Консультування

Автор: Віталій Єлов

В матеріалі детально розкривається суть та зміст двох основних етапів консультування клієнта: підготовки до консультування та власне самого консультування.

Теги: безоплатна правова допомога, консультування, консультація

Строки звернення до суду у трудових спорах

Автор: Кирило Рубановський

Юрист розповідає про спеціальні вимоги трудового законодавства щодо строків звернення до суду в трудових спорах, а також дає поради працівникам, що робити у випадку пропущення таких строків.

Теги: безоплатна правова допомога, строки, трудовий спір

Правове регулювання надурочних робіт

Автор: Кирило Рубановський

В статті дається пояснення, що ж вважається надурочними роботами та яким є належний порядок оплати праці за надурочні роботи.

Теги: безоплатна правова допомога, надурочні роботи, праця

Приватизація кімнати в гуртожитку

Автор: Володимир Трандафіл

Юрист розповідає про те, за яких умов сучасним законодавством дозволяється приватизація кімнат в гуртожитках та хто має право та таку приватизацію.

Теги: гуртожиток, безоплатна правова допомога, приватизація кімнати

Приватизація кімнати в квартирі багатоквартирного будинку

Автор: Володимир Трандафіл

В статті розповідається про розвиток правового регулювання питання приватизації кімнати в багатоквартирному будинку.

Теги: безоплатна правова допомога, приватизація кімнати

Приватизація житла в Україні. Порядок, процедура, терміни

Автор: Володимир Трандафіл

Автор розповідає про загальні процедури, яку необхідно пройти для того, щоб приватизувати житло.

Теги: безоплатна правова допомога, приватизація житла

Як виплачують пенсії пенсіонерам Естонської Республіки, які переїжджають на проживання в Україну

Автор: Ірина Русакова

Автор розповідає про нормативне регулювання та механізм, який застосовується в такому випадку.

Теги: пенсія, безоплатна правова допомога, Естонська Республіка

Що може описати і вилучити державний виконавець?

Автор: Мирослава Примак

Юрист розповідає, на які речі не може бути звернене стягнення державним виконавцем.

Теги: безоплатна правова допомога, виконавче провадження, опис майна

Чи мають пенсіонери пільги при сплаті податку на нерухомість?

Автор: Мирослава Примак

Юрист дає консультацію щодо законодавчих вимог сплати податку на нерухомість та про коло осіб, які звільняються від сплати податку на певні види нерухомого майна.

Теги: безоплатна правова допомога, пільгові умови, податок на нерухомість

Чи може власник квартири, придбаної у шлюбі, стати на квартирний облік для отримання житла?

Автор: Мирослава Примак

Керуючись положеннями чинного законодавства України, юрист дає вичерпну відповідь на запитання.

Теги: безоплатна правова допомога, квартирний облік

Добровільна відмова від земельної ділянки

Автор: Мирослава Примак

Юрист розповідає, яким чином здійснюється реалізація права громадян на добровільну відмову від права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що перебуває у приватній власності.

Теги: земельна ділянка, безоплатна правова допомога, добровільна відмова

Чи можна подарувати частку у квартирі, яка є у спільній власності подружжя, дитині?

Автор: Мирослава Примак

Автор розповідає про вимоги законодавства до укладення правочинів щодо розпорядження спільною сумісною власністю та до правочинів за участю неповнолітніх.

Теги: безоплатна правова допомога, спільна сумісна власність, договір дарування

Чи можна оформити субсидію на дружину, якщо квартиру було придбано у шлюбі, але договір купівлі-продажу оформлено на чоловіка?

Автор: Мирослава Примак

Юрист дає відповідь на поставлене питання, а також наводить перелік необхідних документів для оформлення субсидії на житло.

Теги: безоплатна правова допомога, субсидія

Чи має право молодша медична сестра на отримання допомоги на оздоровлення?

Автор: Мирослава Примак

Автор роз'яснює положення нормативних документів, якими врегульовано це питання.

Теги: безоплатна правова допомога, допомога на оздоровлення, медичний працівник

Останні новини